اسعار الاراضي في اسطنبول مناسبة للاستثمار العقار..

اسعار الاراضي في اسطنبول

موقع افضل 7 لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر  الواتس اضغط هنا 

أسعار الأراضي في تركيا بصورة عامة يكون ملائم بصورة كبيرة للاستثمار سواء في الأراضي الزراعية أو الأراضي المخصصة

لأغراض البناء حيث أن تكاليف شراء عقار في تركيا أصبحت كبيرة ولذلك فإن العمل في قطاع المقاولات والاستثمار في الأراضي

أصبح في تزايد مستمر كما أن الحكومة التركية ساهمت في زيادة عوامل الجذب الخاصة بالمستثمرين الأجانب وذلك من خلال

تعديل قانون التملك في تركيا للأجانب والذي سوف نقوم باستعراضه باستفاضة خلال هذا المقال

وكذلك أهم معايير التملك العقاري في اسطنبول تركيا والتي تكون متاحة من خلال أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وكذلك

يوجد بعض الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا وقد يتسأل الكثير من الأشخاص هل يحق للسوري التملك في تركيا هنا تكون

الإجابة أنه لا يمكن للسوريين التملك في تركيا وكذلك سوف نستعرض حالات شراء عقار في تركيا للعراقيين وأيضًا التملك في تركيا

للسعوديين….اراضي للبيع في صبنجة تركيا..بافضل مواقع الاستثمار العقاري..

• اسعار الاراضي في تركيا اسطنبول##

تخضع أسعار الأراضي في تركيا لعدة عوامل تؤثر تأثيرًا مباشرًا في تحديد قيمة الأرض المعروضة للبيع ولعل أهم ما يحدد التقدير

المبدئي لسعر الأرض هو الغرض من عملية الشراء حيث أنه يوجد نوعان رئيسيان من الأراضي وهما:

1- أراضي بناء: أي أن التراخيص الخاصة بتلك الأراضي يحدد أنها مخصصة لأعمال البناء والمقاولات فيقوم المشتري بشراء

هذه الأرض بغرض إنشاء وحدات سكنية ومن ثم عرضها للبيع وجني الكثير من الأرباح وهذا النوع يتميز بأن هامش الأرباح

له يكون كبير للغاية ولكن يحتاج الكثير من الخبرة بأعمال المقاولات والبناء والتشطيبات وكذلك يحتاج إلى رأس مال كبير

ويكون سعر متر الأرض المخصصة للبناء كبير للغاية.

2- أراضي زراعية: وتكون التراخيص الخاصة بتلك الأراضي يحدد أنها مخصصة للاستصلاح الزراعي والزراعة فقط ولا يصرح

بها لأعمال البناء وسعر الأرض لهذه الأراضي يكون أرخص مقارنة بأسعار متر الأرض المخصص للبناء ودورة رأس المال تكون

بطيئة مقارنة بها في حالات البناء ولكن هنا هذه الأراضي لا تناسب الكثير من المستثمرين لقلة الخبرة في المجالات الزراعية

لذلك يقوم أغلب المستثمرين في شراء الأراضي الزراعية ثم إعادة بيعها مرة أخرى بسرعة أعلى من سعر الشراء.

– كما يوجد بعض من شروط شراء أرض زراعية في تركيا وتختلف تلك الشروط باختلاف جنسية المشتري وكذلك نوع الأرض

ومكانها حيث أن قانون الاستثمار الزراعي في تركيا للأجانب لا يسمح بالتملك في أماكن كثيرة والتي تكون ذات طابع أمني

أو يغلب عليها الطابع العسكري أو تمنع الدولة التملك فيها لغير الأتراك كما يوجد الكثير من اراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا

ونكون أسعارها منخفضة للغاية فهناك أراضي تحتاج إلى عملية استصلاح للتربة الخاصة بها وهنا تتميز بكون سعرها رخيص

للغاية ولكنها تحتاج المزيد من الخبرة والمال والمجهود.….سعار المزارع في تركيا..باسعار مناسبة ومناطق مميزة …

• مميزات شراء عقار في اسطنبول تركيا##

يوجد العديد من المكاسب التي يمكن تحقيقها عند شراء عقار في إسطنبول تركيا لما يشمل ذلك القرار من مميزات كثيرة من أهمها:

• الابتعاد عن عنصر المخاطرة حيث ان شراء العقارات في تركيا يعتبر من أفضل الاستثمارات الأمنة على الاطلاق.

• هامش ربح مرتفع للغاية من خلال التجارة في شراء وإعادة بيع العقارات بتركيا والحصول على المزيد من الأموال كفرق

سعر بين عمليتي الشراء والبيع.

• الحصول على الجنسية التركية حيث أن الكثير من المستثمرين الأجانب الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية

يلجأون غالبًا إلى شراء عقارات في تركيا بقيمة محددة وذلك من أجل منحهم الجنسية التركية.

• من أهم ما يميز سوق العقارات التركي هو أنه سوق نشط أي أن حركة البيع والشراء مستمرة بفاعلية عالية مما يضمن

سهولة وسرعة الحصول على الأموال في حالة التفكير في بيع العقارات.

يلجأ الكثير من المستثمرين ذوي الخبرة القليلة في مجال الزراعة وكذلك الاستثمار العقاري لشراء اراضي زراعية للايجار في تركيا

حتى يتمكنوا من الاستفادة بقيمة مالية ثابتة ومستمرة من ايجار الأرض.

• قانون تملك الأراضي في اسطنبول  ##

إن قوانين تملك الأراضي بتركيا تسمح للمستثمرين الأجانب بتملك الأنواع المختلفة من الأراضي سواء كانت أراضي زراعية

أو سكنية أو غيرها من الأراضي ولكن عملية التملك يجب أن تتم وفقًا لضوابط وشروط معينة كما أن الحكومة التركية

قد ساهمت في دعم ذلك القطاع بأن أتاحت الفرصة لشريحة عريضة من المستثمرين الأجانب بالأحقية في تملك الأراضي التركية

كما وفقًا للشروط التالية:.…مميزات الاستثمار العقاري في تركيا..إيجابيات و سلبيات فما هي؟ – …

• مكان العقار يعتبر من أهم الشروط حيث أنه يمنع على الأجانب من شراء عقارات في المناطق العسكرية والمناطق الأمنية

وكذلك المناطق القريبة منها ولذلك فإن الأراضي التي يتم تملكها للأجانب تحتاج أولًا إلى موافقات أمنية.

• يتم تحديد مساحة محددة للتملك كحد أقصى بالنسبة للأجانب وتقدر تلك المساحة بثلاثون هكتار.

• يتم تحديد الجنسيات القابلة للتملك بتركيا حيث أن قانون التملك يحدد جنسيات معينة لا يمكنها شراء وتملك الأراضي في تركيا

مثل:

• الجنسية السورية.

• الجنسيه الأرمنية.

• الجنسية الكورية الشمالية.

• الجنسيه الكوبية.

• الجنسية القبرصية.

في حالة وفاة المستثمر الأجنبي الذي يمتلك أرض في تركيا فإن الأرض الخاصة بها يتم توريثها للأبناء والزوج أو الزوجة.

وكذلك يجب التأكد من توافر بعض المستندات عند شراء أرض في تركيا وهي:

 – صكوك أو سندات الملكية الخاصة بالأرض.…شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية..أفضل الشقق والمجمعات السكنية.

 – مخطط الأرض الصادر من الجهات الحكومية المختصة.

 – التأكد من الموقف القانوني الخاص بالأرض المراد شراؤها من حيث عدم وجود أي مديونية على الأرض وكذلك عدم وجود

أي قضايا على قطعة الأرض وكذلك عدم وجود أي رهونات عليها.اسعار الاراضي في اسطنبول

 – شهادة تأمين العقار إن وجدت وكذلك المخالصات الضريبية الخاصة بها.

 يوجد العديد من المعايير للحصول على أفضل الأراضي الزراعية في تركيا وكذلك يمكن الحصول على اراضي زراعية رخيصة للبيع

في تركيا إسطنبول للعمل في قطاع استثمار زراعي في تركيا يجب كسب المزيد من الخبرة وكذلك  تملك الأراضي الزراعية في تركيا

من أجل الاستثمار الزراعى فى تركيا الذي يعود علينا بالكثير من الأموال.اسعار الاراضي في اسطنبول

• اراضي زراعيه للبيع في اسطنبول##

من أجل تحقيق أعلى عائد ربح من الأراضي الزراعية الموجودة باسطنبول يجب عليك التأكد من توافر العديد من الشروط في الأرض

الزراعية التي تريد شراؤها ويمكننا تلخيص أهم هذه الشروط في النقاط التالية:

• مدى صلاحية الأرض الزراعية للزراعة ونسبة الخصوبة الخاصة بالتربة.

• موقعها الجغرافي حيث أنه من أهم العوامل المؤثرة في قيمة الأرض وكذلك يعتبر عامل أساسي من عوامل نجاح الاستثمار

الزراعي بها.اسعار الاراضي في اسطنبول

• مدى ملائمة تربة الأرض لزراعة أنواع محددة من النباتات بعينها حيث أن نوع التربة يكون عامل أساسي في تحديد

طبيعة المحاصيل الزراعية التي تتوافق معها..…اسعار الاراضي في تركيا اسطنبول بمواقع استثمارية مميزة ..

• مدى توافر مصدر المياه الصالحة للزراعة بكميات تتناسب مع طبيعة المحاصيل الزراعية.

• وسائل المواصلات منها وإليها حيث أنه كلما كانت الأرض الزراعية في الحيز العمراني وبها خدمات أساسية

ووسائل للمواصلات منها وإليها كلما زادت نسبة نجاح الاستثمار الزراعي بها .اسعار الاراضي في اسطنبول

وتنتشر أراضي في تركيا مخصصة للكثير من الأغراض ويبحث الكثير من الأشخاص عن اراضي للبيع بسعر رخيص

من أجل تملك الأراضي في تركيا فيجب الإطلاع المستمر على أسعار الأراضي في تركيا

أقرء المزيد :شركات الاستثمار العقاري في تركيا

اقرء المزيد : قانون الاستثمار في تركيا للاجانب

أقرء المزيد : مميزات شراء عقار في تركيا

اقرء المزيد : أسعار البيوت في طرابزون

أقرء المزيد : أراضي للبيع في بورصة تركيا

المصدر : دليل تركيا التجاري