مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
موقع افضل 7 لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
مع تصدر تركيا الدول الأوروبية في بيع أكبر عدد من العقارات خلال عام 2021، بنحو 1.5 مليون، بحسب بيانات هيئة الإحصاء التركية،
وأقرب دولة أوروبية إليها سجلت 1.3 مليون عقار فقط، ويمكننا الإجابة على سؤال لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟، وهل امتلاك
العقارية سيقدم الكثير من المميزات في تركيا….مشاريع تجارية للبيع في تركيا..وفرص استثمارية عقارية مميزة..
-
كيف استثمر في تركيا##
يقدم القانون التركي للاستثمار الكثير من التسهيلات التي تجذب الكثير من المستثمرين يتطلعون للاستثمار في تركيا رغبةً في الحصول
على الجنسية التركية، أو حتى الاستفادة بفرصة الاستثمار في بلد تعد من أفضل الدول الأوروبية في مجال الاستثمار العقاري، فنجد
أن مخاطر الاستثمار في تركيا أقل بكثير من الدول الأخرى.
– ومن أهم مميزات الاستثمار في اسطنبول أن معدل زيادة عوائد ممتازة مع مرور الوقت، يوفر الاستثمار في العقارات في تركيا عائدًا
استثماريًا مربحًا ، استنادًا إلى القوة الجاذبة للسياحة في تركيا، والتي تتجلى في أفضل أشكالها خلال الفترات والمواسم السياحية،
من خلال الإقبال على تأجير المنازل خلال تلك المواسم الموزعة على مدار العام، لذلك فإن الاستثمار المدروس في العقارات ، والذي
يحظى بشعبية كبيرة خلال مواسم السياحة في تركيا، يمكن أن يوفر أرباحًا مشجعة وعائدًا استثماريًا جيدًا.
– يُعرف الاستثمار العقاري عمومًا بالمحافظة على قيمته الحقيقية، وقد تزداد قيمة العقار في كثير من الأحيان، وبذلك تصل الأرباح
السنوية من خلال عوائد الاستثمار التي يتم الحصول عليها من خلال إعادة البيع أو التأجير إلى 12٪ من قيمة العقار الأصلي.
– تزداد ميزة عوائد الاستثمار العقاري في تركيا، خاصة إذا كانت ملكية العقارات في تركيا طويلة الأمد، مما يعني أن قيمة العقار
سترتفع بعد سنوات، وبالتالي سيزداد رأس المال،…اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار..
إلى جانب ذلك، يعتبر الاستثمار في بلد مثل تركيا استثمارًا آمنًا، بالإضافة إلى الطلبات العديدة والمستمرة على الإيجارات في تركيا
التي تجعل الدخل الإضافي المتوقع من تأجير العقار دخلاً شبه ثابت.
-
عيوب الاستثمار في تركيا##
عند ذكر عيوب الاستثمار في تركيا، أول شيء يخطر في بال المستثمر هو تضخم العملة المحلية في تركيا، والتي أصبحت
في أدنى مستوى لها هذا العام، بالطبع هذا أمر جيد للمستثمرين الأجانب، لكن على الجانب الآخر نجد أن عدم استقرار العملة
يجعل المستثمرين في حالة خوف من الاستثمار، ولكن هنا يجب أن نشير إلى نقطتين، يجب توخي الحذر عند شراء العقار بسعر
تنافسي لخصائص مماثلة بسعر رخيص جدًا مع انخفاض قيمة الليرة التركية مقابل الدولار، ثم الاهتمام بقضية استثمارها بالشكل
الأمثل؛ بتأجيرها بإيجار خاص أو بيعها بسعر أفضل من سعرها وقت شرائها هو أفضل خيار استثماري.
-
وكان إمكانية الحصول على الجنسية التركية، هي التي جعلت الاستثمار في تركيا للاردنيين هو خيار متميز للاستثمار وأيضًا
الحصول على الفيزا التركية، ما زاد من أهمية تركيا لتكون ضمن أفضل دول العالم للاستثمار العقاري، هو ربط منح الجنسية
التركية بامتلاك اي عقار سكنى كان أو تجاري، ولكن يجب أن تبلغ قيمته 250 ألف دولارًا كحد أدنى، سواء كان هذا العقار عبارة
عن شقة سكنية، أو مكتب تجاري، أو فيلا، أو محل، وهو ما كان تعتبر الحصول الجنسية التركية عن طريق الاستثمار دافعًا قويًا،
خاصة للقادمين من دول غير مستقرة، لشراء العقارات في تركيا، حتى لو كان ذلك مصحوبًا بزيادة أسعار العقارات في تركيا،
مما يعني أن الطلب على العقارات في تركيا ستبقى تركيا رغم كل الظروف.
-
وقد أبدت الحكومة التركية جدية كبيرة في هذا الأمر، خاصة وأن مجموعة كبيرة من المستثمرين حصلوا على الجنسية التركية
خلال 90 يومًا فقط بعد إتمام عملية الشراء، شجع هذا الإجراء والتسهيلات الحكومية التركية الأخرى العديد
من المستثمرين العرب والدول المجاورة بالإضافة إلى توفير إمكانية إقامة مستثمر في تركيا، وكان هذه المبادرات التي إقامتها
الحكومة التركية أدت إلى التحول بشكل كبير إلى الاستثمار، فأصبحت العقارات هي أحد أفضل المجالات الاستثمارية في تركيا
لكسب الربح والحصول على الجنسية في نفس الوقت.…مشروع ميدان باشاك شهير..من أهم المشاريع الاستثمارية
في اسطنبول..
-
ظهرت آثار السماح بمنح الجنسية التركية مقابل شراء عقار عن طريق امتلاك عقار على نسب شراء العقارات بهدف الحصول
على الجنسية بين جميع معاملات الأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا، حيث أن نسبة شراء العقارات في تركيا أكثر
من ١ إلى ٥ إلى الاستثمارات العقارية للأجانب في تركيا لعام 2021، ونحو 40 من استثماراتهم في عقارات اسطنبول،
وكان ذلك من أجل الحصول على الجنسية التركية. مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
-
قانون الاستثمار في تركيا للاجانب##
