اجراءات شراء عقار في تركيا
موقع افضل 7 لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
اجراءات شراء عقار في تركيا للحصول على أفضل العقارات وبأقل الأسعار، وذلك لأن عملية شراء عقار تركيا تعتبر من أسهل الأشياء
في تركيا وذلك يعود لكثرة العقارات المتداولة هناك في شتى أنحاء المدن، ولكل منهم مواصفات ومميزات خاصة به تجعله مختلف
عن الأخر، كما أن هناك عدد كبير من المستثمرين يذهبوا لتركيا لشراء العقارات، كما أنه يمكنك أن تحصل على العقار بالمواصفات
التي ترغب بها والسعر الذي تريده في أي مكان في تركيا، ومن خلال هذا المقال سوف نعلم كيفية تملك العقار في تركيا
وما هي الخطوات التي يجب أن نتبعها….اراضي زراعية للبيع في تركيا..في افضل المناطق الاستثمارية..
-
خطوات شراء عقار في تركيا##
عدد كبير من الأشخاص يظنوا أن عملية الشراء تتوقف على توقيع العقد والحصول على مفتاح العقار ولكن الذي سوف يحدث عكس
ذلك، وذلك لأن قانون التملك العقاري في تركيا وضع عدد من المعايير والخطوات التي يجب على أي شخص أن يتعرف عليها قبل عملية
الشراء وذلك حتى يوفر على نفسه العناء والتعب الطويل، وتكون من ضمن هذه الشروط ما يلي:
1 – يجب عليك في بداية الأمر أن تعلم ما هو الهدف من شراء هذا العقار، ولأن ذلك سيوفر عليك تعب وذلك لأنك ستعلم في أي مدينة
تريد أن تسكن وما هي مواصفات هذا العقار، كما أنك ستحدد السعر المناسب لك.
2 – يجب عليك أن تختار جهة تساعدك في شراء هذا العقار وفي تحديد المواصفات التي تريدها، ويمكنك أن تسأل عدد كبير من سكان
تركيا عن اسماء مكتب عقارات وذلك للتعرف على جميع العقارات التي تتواجد في تركيا والتعرف على جميع المميزات والعيوب
الخاصة بها.
3 – ستجد اثناء البحث عدد كبير من العقارات كما أنك ستجد العديد من الأسعار المختلفة لكل عقار وذلك لأن كل عقار يختلف عن الأخر،
ويجب عليك أن تتفاوض في السعر حتى تصل للسعر الذي يناسب ويناسب المالك.
4 – يتواجد عدد من الخصومات يتم صنعها في مواسم مختلفة يمكنك أن تستفيد منها عند شراء العقار الخاص بك.
5 – فور التفاوض على السعر والتأكيد من العقار الذي ترغب فيه يمكنك أن تسأل المالك ما هي الأوراق التي يريدها.
6 – ستقدم للمالك شهادة الميلاد والرقم القومي الخاص بك وذلك للتأكد من الهوية، يجب أن يتم صنع عقد على ما تم الاتفاق عليه
بين كل من المالك والمشتري.
7 – يجب أن يكون هناك أحد الشهود على هذا العقد، وقم بالحصول على نسخة من هذا العقد لك ونسخة أخرى يحصل عليها المالك،
وذلك لضمان حقك وحقه.…أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا..
8 – في حالة عدم تواجد المبلغ كامل معك وكانت تكاليف شراء عقار في تركيا عالية يمكنك أن تدفع للمالك عربون وبعد فترة تقوم بدفع
باقي المبلغ وذلك يكون بالاتفاق بين الطرفين ويجب أن يتم كتابة هذا الأمر في العقد.
-
كيفية دفع ضريبة العقار في تركيا##
تعتبر تركيا هي افضل دولة للاستثمار العقاري في العالم وذلك بشهادة كافة المستثمرين الأجانب والعرب، ولهذا فهي تهتم بدرجة
كبيرة بعملية الضرائب التي تتواجد على أي عقار سواء كان سكن أو تم صنعه مشروع أو غير ذلك ومهما كانت المدينة التي يتواجد
بها هذا العقار فسوف يتم دفع ضريبة علية، وتتم عملية الدفع بطريقة مبسطة وتكون كما يلي:
– يمكنك أن تذهب لأي مكتب ضرائب قريب منك، وهناك عدد كبير من المكاتب الخاصة بالضرائب في كافة المدن.
– تستطيع أن تقوم بدفعها عن طريق البنك من خلال تسجيل الحساب ورقم العقار الخاص بك.
– يمكنك أن تقوم بدفع هذه الضرائب عن طريق الأنترنت من خلال موقع خاص بالعقارات يمكن تنزيله على الهاتف.
-
شروط شراء عقار في تركيا##
يمكنك أن تحصل على أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وذلك من خلال شراء عقار في تركيا، ومهما كان نوع هذا العقار
فيعتبر استثمار ناجح وذلك لأن تركيا تعتبر من أفضل الدول في العقارات، ويمكن أن تحصل على العقار الذي ترغب به من خلال
شركات الاستثمار العقاري في تركيا وهذه الشركات تتواجد بكثرة وهي تعرض لك كافة المميزات والعيوب التي تخص العقار وتعرض
لك كيف يمكن أن تحصل عليه. يمكنك أن تحصل على العقار الذي ترغب به من خلال عدد من الشروط، وتكون من ضمن هذه الشروط
ما يلي:
– الحصول على إقامة عقارية في تركيا، ويمكنك أن تحصل عليها من المكتب الخاص بهذا الأمر.
– يجب أن تحصل على الاقامة في تركيا، وذلك يمكن أن يتم من خلال حصولك على أموال بقيمة 250 ألف دولار.
– يجب أن تقوم باستخراج جوار سفر لجميع أفراد العائلة.
– يمكنك أن تحصل على فرصة يمكنك من خلالها أن تتعلم في جميع مدارس وجامعات تركيا، كما أن التعليم في تركيا يعتبر أفضل تعليم
في العالم..…بيع وشراء العقارات في تركيا..فرص الاستثمار بأفضل المناطق..
– يجب أن يتم الحصول على أوراق أن هذا المبني ضد الزلزال.
– تقديم صورتين يتم توثيقهم مع العقد وهذا يكون للمشتري ولكن البائع يعطي صورة واحدة فقط.
– إذا كان هناك أحد الطرفين لا يعرف اللغة التركية يمكن أن يجلب مترجم معه.
-
الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار##
يعتبر افضل استثمار في العقار يتواجد في تركيا وذلك يكون نتيجة وجود عقارات مميزة عن أي بلد أخرى كما أن هناك عدد كبير
من المستثمرين يتواجد بها ويمكن أن نلاحظ أن تركيا تهتم بالعقارات بدرجة كبيرة، ويعتبر الاستثمار في تركيا من أفضل أنواع
الاستثمارات التي يمكن أن يصنعها الفرد في عمره، كما أنه يمكنك أن تقوم ببيع هذا العقار بعد فترة حتى تحصل على أموال أكبر،
ويمكنك أن تقوم بتأجيره أو صنع مشروع منه.
– تعتبر عملية الإقامة في تركيا من أكثر العمليات التي تساعد الفرد في الحصول على عقار بكل سهولة، وذلك لأنه عند شراء عقار
يكون الأولوية لمن يعيش في تركيا بشكل دائم ومن لديه إقامة كاملة أو مؤقتة في تركيا، وتعتبر اسطنبول من أكثر المدن التي يتواجد
بها عدد سكان، كما أنها تضم عدد كبير من العقارات، ويمكنك أن تحصل على العقار الذي تريده
من خلال شركات التسويق العقاري في اسطنبول، وذلك لأن هذه الشركات تقوم بعرض جميع العقارات التي تم عرضها للبيع،
كما أنها توضح المميزات والعيوب التي تخص هذا العقار.
-
شركات التطوير العقاري في تركيا##
